Обязанности Архитектора: Рабочая документация — Точное Планирование Крутой Лестницы Обязательно

Рабочая документация должна содержать все необходимые детали для реализации проекта. Недавнее решение суда снова подчеркивает важность правильного и ясного указания световой высоты прохода крутой лестницы в рабочей документации архитектором.

Ответственность Архитектора на Первом Плане

Архитекторы несут широкие обязанности, и одной из их основных задач является точное и всестороннее планирование выполнения работ. Они подвергаются ответственности в случае нарушения договорных или иных обязательств. Особенно на этапах услуг от 1 до 5 ошибки в планировании могут иметь серьезные последствия.

Для избежания ответственности, в частности на 5-м этапе, необходимо обеспечить полную рабочую документацию.

Урок из Практики: Пример из Жизни

Согласно решению Верховного Земельного Суда Дюссельдорфа (Решение от 01.07.2022 — 22 U 67/21), архитектору было поручено спроектировать несколько городских домов. В ходе их строительства выяснилось, что световая ширина прохода крутых лестниц, среди прочего, не соответствует нормам даже на этапе черновых работ.

Заказчик подал в суд на архитектора с иском о возмещении ущерба. Архитектор защищал себя, заявив, что ему не нужно было планировать световые высоты проходов, и сослался на планы опалубки и армирования, а также на подрядную компанию.

Однако ВЗС Дюссельдорфа ясно отклонил аргументацию планировщика и вынес решение в пользу заказчика. Суд ясно указал, что в рамках рабочей документации архитектор должен путем правильного и достаточно подробного планирования обеспечить соответствие здания, возведенного согласно его планам, нормам публичного права. К этому также относится планирование световой высоты прохода крутой лестницы.

Архитектор не может полагаться на то, что инженеры или строительная компания обеспечат соблюдение требований публичного права.

Важное Замечание

В ходе судебного разбирательства архитектор заявил, что заказчик частично виновен, так как дефект был обнаружен только после того, как лестница была построена в нескольких городских домах. ВЗС