{"id":844,"date":"2026-10-26T20:53:07","date_gmt":"2026-10-26T20:53:07","guid":{"rendered":"https:\/\/sugrobov.de\/?p=844"},"modified":"2026-10-26T20:53:07","modified_gmt":"2026-10-26T20:53:07","slug":"mietschulden-bezahlt-kundigung-trotzdem-wirksam-bgh-bestatigt-strenge-regeln","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/mietschulden-bezahlt-kundigung-trotzdem-wirksam-bgh-bestatigt-strenge-regeln\/","title":{"rendered":"\u0414\u043e\u043b\u0433 \u0437\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d \u2014 \u0432\u044b\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432\u0441\u0451 \u0440\u0430\u0432\u043d\u043e \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e? \u041d\u043e\u0432\u043e\u0435 \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0412\u0435\u0440\u0445\u043e\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0443\u0434\u0430 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438"},"content":{"rendered":"<p><b>\u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0441\u0438\u043b \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443, \u043d\u043e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u0432\u0441\u0451 \u0440\u0430\u0432\u043d\u043e \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442 \u043e\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u0436\u0438\u043b\u044c\u0451. \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u043e \u043b\u0438 \u044d\u0442\u043e?<\/b> \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0432\u0435\u0440\u0445\u043e\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0443\u0434 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438 (BGH) \u0432 \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043e\u0442 30 \u0441\u0435\u043d\u0442\u044f\u0431\u0440\u044f 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430 (Az. VIII ZR 21\/26) \u0432\u043d\u043e\u0432\u044c \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0434\u0438\u043b: \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043b\u0433\u0430 \u043d\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u0441\u043f\u0430\u0441\u0430\u0435\u0442 \u043e\u0442 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b.<\/p>\n<p>\u0420\u0435\u0448\u0430\u044e\u0449\u0443\u044e \u0440\u043e\u043b\u044c \u0438\u0433\u0440\u0430\u0435\u0442 \u0442\u043e, \u043a\u0430\u043a\u0438\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0433 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440.<\/p>\n<p><b>\u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440 \u0437\u0430\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u043b \u0434\u043e\u043b\u0433, \u043d\u043e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043b \u043e\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443<\/b><\/p>\n<p>\u041f\u043e\u0432\u043e\u0434\u043e\u043c \u0434\u043b\u044f \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u0431\u0438\u0440\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0441\u0442\u0430\u043b\u0430 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u044f \u0441 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c \u0438\u0437 \u0411\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d\u0430, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043d\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u043b \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u0437\u0430 \u044f\u043d\u0432\u0430\u0440\u044c \u0438 \u0444\u0435\u0432\u0440\u0430\u043b\u044c 2024 \u0433\u043e\u0434\u0430.<\/p>\n<p>\u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b \u0435\u043c\u0443 \u0443\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e \u043d\u0435\u043c\u0435\u0434\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0431\u0435\u0437 \u0441\u043e\u0431\u043b\u044e\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0440\u043e\u043a\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u043f\u0440\u0435\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f (fristlose K\u00fcndigung), \u043e\u0434\u043d\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0437\u0430\u044f\u0432\u0438\u0432 \u043e\u0431 \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e\u043c \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0441 \u0441\u043e\u0431\u043b\u044e\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0440\u043e\u043a\u0430 (ordentliche K\u00fcndigung).<\/p>\n<p>\u0412\u0441\u043a\u043e\u0440\u0435 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0443\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0441\u0438\u043b \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0443\u044e \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u041e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043f\u0440\u043e\u0434\u043e\u043b\u0436\u0438\u043b \u043d\u0430\u0441\u0442\u0430\u0438\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0435\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0438 \u043e\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b.<\/p>\n<p>\u0417\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0443\u0434 \u0411\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u0441\u0442\u0430\u043b \u043d\u0430 \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u0443 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u0430. \u041e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0432\u0435\u0440\u0445\u043e\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0443\u0434 \u043e\u0442\u043c\u0435\u043d\u0438\u043b \u044d\u0442\u043e \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b \u0434\u0435\u043b\u043e \u043d\u0430 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435.<\/p>\n<p><b>\u041f\u043e\u0447\u0435\u043c\u0443 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u0435\u0442?<\/b><\/p>\n<p>\u041d\u0435\u043c\u0435\u0446\u043a\u043e\u0435 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u0440\u0430\u0437\u043b\u0438\u0447\u0430\u0435\u0442 \u0434\u0432\u0430 \u0432\u0438\u0434\u0430 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b.<\/p>\n<p><b>\u041d\u0435\u043c\u0435\u0434\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 (fristlose K\u00fcndigung).<\/b><b><\/b><\/p>\n<p>\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0433\u043d\u0443\u0442 \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0435, \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440 \u043f\u0440\u0438 \u043e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0451\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f\u0445 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0438\u0442\u044c \u0436\u0438\u043b\u044c\u0451, \u043f\u043e\u0433\u0430\u0441\u0438\u0432 \u0434\u043e\u043b\u0433 \u0432 \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c \u0441\u0440\u043e\u043a.<\/p>\n<p>\u0421\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u00a7 569 \u0430\u0431\u0437. 3 \u043f. 2 \u0413\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043a\u043e\u0434\u0435\u043a\u0441\u0430 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438 (BGB), \u0442\u0430\u043a\u0430\u044f \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u043a\u0430\u043a \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u043e, \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u0435\u0442 \u0432 \u0442\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u0432\u0443\u0445 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 \u0441 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430, \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043e \u0432\u044b\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0435\u0434\u043c\u0435\u0442\u043e\u043c \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u0431\u0438\u0440\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 (Rechtsh\u00e4ngigkeit).<\/p>\n<p>\u041e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u0441\u043c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0432 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u0432\u0442\u043e\u0440\u043d\u044b\u0445 \u043d\u0430\u0440\u0443\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f\u0445 \u0441\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b.<\/p>\n<p><b>\u041e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 (ordentliche K\u00fcndigung).<\/b><b><\/b><\/p>\n<p>\u0417\u0434\u0435\u0441\u044c \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u044f \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u0435\u0435.<\/p>\n<p>\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e \u0438 \u043f\u043e \u0441\u0432\u043e\u0435\u0439 \u0432\u0438\u043d\u0435 \u043d\u0430\u0440\u0443\u0448\u0438\u043b \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0433\u043d\u0443\u0442\u044c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043d\u0430 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0438 \u00a7 573 \u0430\u0431\u0437. 2 \u043f. 1 BGB.<\/p>\n<p>\u041f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0430\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441\u0430\u043c\u0430 \u043f\u043e \u0441\u0435\u0431\u0435 \u043d\u0435 \u0434\u0435\u043b\u0430\u0435\u0442 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c.<\/p>\n<p>\u0418\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u044d\u0442\u0443 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e\u0432\u0443\u044e \u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0438\u044e \u0432\u043d\u043e\u0432\u044c \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0434\u0438\u043b BGH.<\/p>\n<p><b>\u0427\u0442\u043e \u044d\u0442\u043e \u043e\u0437\u043d\u0430\u0447\u0430\u0435\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432?<\/b><\/p>\n<p>\u041c\u043d\u043e\u0433\u0438\u0435 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u044b \u0443\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u044b: \u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0441\u0438\u0442\u044c \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c\u0430 \u0441 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0430.<\/p>\n<p>\u041a \u0441\u043e\u0436\u0430\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e, \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u0442\u0430\u043a.<\/p>\n<p>\u041e\u0441\u043e\u0431\u0435\u043d\u043d\u043e \u0441\u0435\u0440\u044c\u0451\u0437\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0438\u044f \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u044b, \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043e\u0434\u043d\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0437\u0430\u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043e \u043d\u0435\u043c\u0435\u0434\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c \u0438 \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e\u043c \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430.<\/p>\n<p>\u0414\u0430\u0436\u0435 \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u043b\u0433\u0430 \u043d\u0435\u043c\u0435\u0434\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0443\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442 \u0441\u0438\u043b\u0443, \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c.<\/p>\n<p>\u041e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u043e\u0437\u043d\u0430\u0447\u0430\u0435\u0442, \u0447\u0442\u043e \u043b\u044e\u0431\u0430\u044f \u043f\u0440\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043a\u0430 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0434\u0430\u0451\u0442 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044e \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e \u043f\u0440\u0435\u043a\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440.<\/p>\n<p>\u0421\u0443\u0434 \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0443\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u043e\u0431\u0441\u0442\u043e\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u0435\u043b\u0430, \u0432 \u0442\u043e\u043c \u0447\u0438\u0441\u043b\u0435 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0440\u043e\u0434\u043e\u043b\u0436\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043a\u0438 \u0438 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u0432\u0438\u043d\u044b \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u0430.<\/p>\n<p><b>\u041f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442\u0441\u044f \u043b\u0438 \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u0432 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0435?<\/b><\/p>\n<p>\u0412 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043e\u0431\u0441\u0443\u0436\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0440\u0430\u0441\u0448\u0438\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u044b \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432, \u0434\u043e\u043f\u0443\u0441\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435.<\/p>\n<p>\u041f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u043c\u044b\u0435 \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u0441\u043c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0438\u044f \u0442\u0430\u043a \u043d\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c\u043e\u0439 Schonfristzahlung \u2014 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c \u043b\u044c\u0433\u043e\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0440\u043e\u043a \u2014 \u043d\u0430 \u043e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0451\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0438 \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430.<\/p>\n<p>\u041e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e BGH \u043f\u043e\u0434\u0447\u0435\u0440\u043a\u043d\u0443\u043b: \u043f\u043e\u043a\u0430 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0435 \u0432\u0441\u0442\u0443\u043f\u0438\u043b\u0438 \u0432 \u0441\u0438\u043b\u0443, \u0441\u0443\u0434\u044b \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d\u044b \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u043d\u044f\u0442\u044c \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0435\u0435 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e.<\/p>\n<p>\u0422\u0430\u043a\u0438\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c, \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0443\u044e \u0440\u0435\u0444\u043e\u0440\u043c\u0443 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0443\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043d\u0435\u043b\u044c\u0437\u044f.<\/p>\n<p><b>\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u043b\u0438 \u0443\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0434\u043e\u043b\u0433\u0430 \u2014 \u0447\u0442\u043e \u0434\u0435\u043b\u0430\u0442\u044c?<\/b><\/p>\n<p>\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442 \u043e\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u0432\u0430\u0436\u043d\u043e \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0441\u0432\u043e\u0435\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e.<\/p>\n<p>\u041f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043b\u0433\u0430 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e \u043f\u043e\u0432\u043b\u0438\u044f\u0442\u044c \u043d\u0430 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u044e, \u043e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u043d\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f.<\/p>\n<p>\u041d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c, \u0441\u043e\u0431\u043b\u044e\u0434\u0435\u043d\u044b \u043b\u0438 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430, \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043b\u0438 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u043c \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u0435\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b \u0438 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442 \u043b\u0438 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0441\u043f\u043e\u0440\u0438\u0442\u044c \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f.<\/p>\n<p>\u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f\u043c \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u0435\u0442 \u0443\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c, \u0447\u0442\u043e \u043d\u0435 \u043a\u0430\u0436\u0434\u043e\u0435 \u043d\u0430\u0440\u0443\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u043e \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0433\u043d\u0443\u0442\u044c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440.<\/p>\n<p><b>\u0421\u0432\u043e\u0435\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u043e\u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043e\u0446\u0435\u043d\u0438\u0442\u044c \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u044e, \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0438\u0442\u044c \u0441\u0432\u043e\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0438 \u0438\u0437\u0431\u0435\u0436\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0430\u0437\u0431\u0438\u0440\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e.<\/b><b><\/b><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0441\u0438\u043b \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443, \u043d\u043e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u0432\u0441\u0451 \u0440\u0430\u0432\u043d\u043e \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442 \u043e\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u0436\u0438\u043b\u044c\u0451. \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u043e \u043b\u0438 \u044d\u0442\u043e? \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0432\u0435\u0440\u0445\u043e\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0443\u0434 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438 (BGH) \u0432 \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043e\u0442 30 \u0441\u0435\u043d\u0442\u044f\u0431\u0440\u044f 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430 (Az. VIII ZR 21\/26) \u0432\u043d\u043e\u0432\u044c \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0434\u0438\u043b: \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043b\u0433\u0430 \u043d\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u0441\u043f\u0430\u0441\u0430\u0435\u0442 \u043e\u0442 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b. \u0420\u0435\u0448\u0430\u044e\u0449\u0443\u044e \u0440\u043e\u043b\u044c \u0438\u0433\u0440\u0430\u0435\u0442 \u0442\u043e, \u043a\u0430\u043a\u0438\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0433 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440. \u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440 \u0437\u0430\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u043b \u0434\u043e\u043b\u0433, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1114,1121,1102,1142,1105,1146,1140,1148,1124,1109,1104,1144,1145,138,1111,660,1113,1103,1108,662,1106,1150,1110,1141,1147,1107,1151,1143,1149,1112,955,1138,1115,1126,1117,1128,1131,1116,1133,1123,1127,1136,1134,1122,1137,1130,1119,1120,1129,1135,1118,1132,1139,1125],"class_list":["post-844","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","tag-anwalt-fur-mietrecht","tag-bgh-2026","tag-bgh-urteil-2026","tag-eviction-in-germany","tag-fristlose-kundigung","tag-german-civil-code","tag-german-tenancy-law","tag-housing-law-germany","tag-kundigung-mietvertrag","tag-kundigung-trotz-mietzahlung","tag-kundigung-wegen-mietruckstand","tag-landlord-rights","tag-lease-termination","tag-legal-advice-germany","tag-mieterschutz","tag-mietrecht","tag-mietrecht-deutschland","tag-mietschulden","tag-mietschulden-nachzahlen","tag-mietvertrag","tag-ordentliche-kundigung","tag-ordinary-termination","tag-raumungsklage","tag-rent-arrears","tag-rental-disputes","tag-schonfristzahlung","tag-tenancy-lawyer","tag-tenant-rights","tag-termination-without-notice","tag-vermieterrechte","tag-advokat-v-germanii","tag-advokat-po-zhilishhnym-voprosam-v-germanii","tag-arenda-zhilya-v-germanii","tag-vyselenie-za-dolgi-po-arende-v-germanii","tag-vyselenie-iz-kvartiry","tag-vyselenie-iz-kvartiry-v-germanii","tag-vyselenie-posle-pogasheniya-zadolzhennosti","tag-dolgi-za-arendu","tag-zhilishhnoe-pravo-germanii","tag-zadolzhennost-po-arende","tag-zadolzhennost-po-arende-v-germanii","tag-zashhita-prav-arendatorov","tag-nemeczkoe-arendnoe-pravo","tag-nemeczkoe-zhilishhnoe-pravo","tag-osparivanie-rastorzheniya-dogovora-arendy","tag-pogashenie-dolga-za-arendu","tag-prava-arendatorov-v-germanii","tag-prava-arendodatelej","tag-prava-arendodatelya-v-germanii","tag-prosrochka-arendnoj-platy","tag-rastorzhenie-dogovora-arendy","tag-reshenie-bgh-2026","tag-yuridicheskaya-pomoshh-arendatoram-v-germanii","tag-yurist-po-arende-v-germanii"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=844"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/844\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":845,"href":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/844\/revisions\/845"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sugrobov.de\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}